고리다

집보증금담보대출 전세나 월세로 유리한 조건

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휴,,,,

긴한숨소리가 들리시죠

한숨쉬는 일은 살면서 몇가지 안됩니다

돈문제,건강문제,싸우거나 직장,사업 고민등

여기서 가장 큰 고민은 뭘까요???

건강과 돈문제입니다

가장 현실적인 문제는 돈이며 어떤 상황에서도

해결하지 못한다면 큰일나는 경우가 많습니다

휴,,,그러니 답답할뿐이죠

금융사에 돈을 빌리는게 쉬운 일이 아니죠

까다로운 조건을 통과하는게 보통 어려운 일이

아니지만 가장 기본적인 부분을 해결하면

어려운것만은 아니라 생각해요

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금융사가에 원하는게 무엇일까요???

당연히 조건이겠죠

그럼 어떤 조건을 원할까요???

가장 중요한건 소득부분이며 금융사에서

피해보는 부분을 최소화 하기 위해서는

돌아오는 리스크를 줄이는 일입니다

직장인들 소득확인과 재직확인

사업자기간과 사업자소득확인등

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하지만 여기서 끝나는게 아니라 부수적인

조건들이 또 필요합니다

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집보증금담보대출을 세분화시켜 정리하면

전세든 월세든 관계없이 진행이 가능하며

아파트,다가구,빌라,원룸이나 오피스텔등

임대차금액과 여러가지 조건들이 필요합니다

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월세든,전세든 보증금은 최소 천만원 이상일때

가능한 상품이며 단독주택이나 본인소유

건물이라도 가능한 상품입니다

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그럼 몇가지 조건을 정리해볼게요~~

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* 전,월세 잔여기간 6개월 이상

* 천만원 이상의 임대차금액

* 확정일자

* 소득확인

* 본인명의 계약서일때

* 보증금 입금내역 등이 확인되어야합니다

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조건은 간편하지만 이내용에서도 부수적으로

까다로운 부분들이 있습니다

전월세기간이 정확하게 6개월은 남아야하며

재연장하고 계신경우 보통은 구두계약으로

그냥 사는 경우가 있으시죠

그럴땐 다시 재계약서는 작성하신후 신청

하셔야하며 보증금 입급내역을 찾기 어려울땐

공인중개사에서 계약시 받으신 영수증을

대신할수있습니다

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간혹 가족들 명의로 월세를 내거나 임대차금액을

입급한 경우에도 증빙할 서류가 필요합니다

이런 디테일한 부분을 해결하기 위해서는

상담사적의 도움이 절대적으로 필요한 상황이죠

또 하나 고민하시는부분이 있다면 집주인동의에

대한 이야기입니다

보통 계약하실때 부동산을 통해 진행하는 경우

집주인동의가 거의 필요없는 상황이며

개인간 거래해도 계약서상 문제가 없고

특별히 신용이나 여러가지 문제가 없을 경우엔

집주인동의없이 바로 진행이 가능합니다

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확정일자는 관할 동사무소가시면 확정일자라는

도장하나 쾅 찍어줍니다~~~

확정일자는 내 돈을 보장한다는 의미가 있으니

학정일자는 꼭 받아주시는게 좋겠죠~~

집보증금담보대출 몇가지 조건이 가능하면

어려울건없지만 대부분 추가자금으로 이용하는

경우가 크기 때문에 현재 본인의 상황에 대해

정확하게 상담하는게 중요합니다

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사업자 또는 직장인들은 소득확인이 가능해

집보증금담보대출을 이용할수있지만 소득증빙이

곤란한 주부님들도 대출이 가능한 상품입니다

단 한도 부분에서 직장인,사업자들과 다르며

소액으로 진행할수있으며 신용이나 여러가지

조건이 좋을때는 한도부분을 더 많이 이용할수

있는 여러가지 방법들이 있으니 이부분도

상담을 통해 확인해보시는게 좋습니다

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집보증금담보대출로 가능한 주거지는

전자에 미리 말씀드렸듯

주택,아파트,다가구,빌라,오피스텔등이며

일반인들에게만 정해진 상품이 아니라

개인회생/신용회복/파산면책자들도 가능한

상품이며 신청조건은 똑같습니다

정말 어려운 상황에 계신분들은 사회제도

이용자분들로 금융사제한과 상품제한에 있어서

이상품의 경우 변제기간중 많은

도움이되며 목돈이 필요하거나 급한자금을

이용할때 유익하게 활용됩니다

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- 진해 이원숙 사.례 -

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급하게 여러군데 진행을 해봤습니다

어려웠습니다 가는곳마다 승인거절

답답했었죠 당장 목돈을 필요하고,,,

따로 준비한 돈은 없고 ㅠㅜ

여러가지 답답한 사정으로 밤낮으로

정보만 찾았습니다

몇번의 실패 이후로 마음이 답답하고

짜증났습니다

다른 사람들은 승인이 잘만 나던데,,,

답답했었죠

이제는 더 이상 빌릴곳도 없고,,,

얼마전 사업하던 남편의 사업자금때문에

급하게 돈이 필요하단 말을 듣고

어떻게든 해결해야할것같아 서둘렀지만

결국 일이 잘 안되고 말았습니다

월세명의가 제 앞으로 되어있어서

여러곳에 알아봤는데 이상하게 결과가

좋지않았습니다

문제는 제가 다른데 가지고 있는 기대출이

너무 많다는 이유였는데 그게 문제가 될까요?

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집 보증금 담보 대출인데????

일단 승인률좋은곳을 찾아보자 하고

찾아온곳이 여기 빨리론이구요

처음에는 부결난걸 숨기고 상담할까,,

고민하다 마지막이란 생각으로 그동안의

일을 다 이야기했습니다

그리고 이렇게 말씀하셨습니다

빠진 서류가 있어서 아마 부결난것같다며..

뭐지???

저는 당연히 금융사의 절차나 서류에 대해

모르니까 답답했었죠

앞전 진행하던곳에서 집보증금담보대출 서류중

월세입금내역서를 빠트리고 진행한겁니다 ㅠㅜ

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제가 현금으로 주었기 때문에 입금확인이

어렵다고하자 그냥 진행하자고해서 ,,,,

헉,,,,

그래서 진행할곳이 중요하다 말하나봐요

진행후 거짓말처럼 승인이 났습니다

천만다행으로 급한 일을 해결했습니다

승인률좋은곳은 이런 노하우들이 있고

진행자 입장에서도 바쁜 시간을 투자하는만큼

최선을 다한다는 말씀에 제가 감동했었습니다

어떻게든 문제를 해결하고 싶었던 급한

마음 때문에 이상한곳에서 진행하고

조회기록만 남고 ㅠㅜㅜㅜ

다른건 몰라도 앞으로 대출 필요할때 믿고

신청할수있는곳이 생겨서 기분좋았고

최선을 다해 진행하셨던 김실장님 너무

감사했습니다~~~~수고하셨어요~~~

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